因为每一个人的情况不同，所以具体的房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、申请人男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
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