房地产开发企业成本费用归集的基本原则是什么？

房地产开发企业的成本费用归集是一个复杂的过程。首先，如果能够明确负担对象的，应直接计入相关的成本核算对象的成本项目中。例如，建筑工人的工资可以直接计入建筑物的建设成本中。
然而，有些支出无法直接分清负担对象。在这种情况下，需要先对这些支出进行归集，待分配时再按照一定的分配标准分配给各个收益对象。例如，企业的管理费用和销售费用可以归集在一起，然后按照各个收益对象的比例进行分配。
在计入开发产品成本中的费用中，属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本的部分，可以直接计入成本对象。这些成本包括原材料、人工工资等直接用于生产的支出。
共同成本和不能分清负担对象的间接成本则需要按照受益的原则和配比的原则分配至各成本对象。例如，企业的水电费、设备折旧费等共同成本可以按照各个成本对象的实际使用情况进行分配。
总之，房地产开发企业的成本费用归集是一个需要精确计算和合理分配的过程。只有通过科学的方法，才能确保成本的准确性和合理性，为企业的发展提供有力的支持。