投资性房地产成本的结转方法是什么？

当企业决定出售、转让或报废其投资性房地产，或者其投资性房地产发生毁损时，它们需要将实际收到的处置收入计入其他业务收入，并将所处置的投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。
在采用成本模式计量的情况下，会计分录如下：首先，借记银行存款，表示企业收到了处置收入。然后，贷记其他业务收入，表示这部分收入被计入了其他业务收入。接下来，借记其他业务成本，投资性房地产累计折旧（摊销），以及投资性房地产减值准备，表示这些成本和费用被计入了其他业务成本。最后，贷记投资性房地产，表示投资性房地产的账面价值被计入了其他业务成本。
在采用公允价值模式计量的情况下，会计分录有所不同。首先，借记银行存款，表示企业收到了处置收入。然后，贷记其他业务收入，表示这部分收入被计入了其他业务收入。接下来，借记其他业务成本，表示这部分成本被计入了其他业务成本。同时，贷记投资性房地产—成本 —公允价值变动，表示投资性房地产的公允价值变动被计入了其他业务成本。此外，还需要借记其他综合收益，表示这部分收益被计入了其他综合收益。最后，贷记公允价值变动损益，表示这部分损益被计入了其他业务成本。或者，也可以借记其他业务成本，表示这部分成本被计入了其他业务成本，然后贷记公允价值变动损益，表示这部分损益被计入了其他业务成本。