"净租赁有哪些独特之处？"

净租赁是一种由承租人承担租赁资产的维修、税金和保险等维护费用的租赁方式。在这种方式下，承租人负责维护租赁资产，而不需要支付额外的维护费用给出租人。
净租赁的特点之一是承租人的责任较大。与融资租赁相比，融资租赁中承租人只需要支付租金，而维修、税金和保险等费用则由出租人承担。而在净租赁中，这些费用全部由承租人承担。这意味着承租人需要具备一定的资金实力和管理能力，以确保租赁资产的正常使用和维护。
当单位支付租赁费用时，需要进行相应的账务处理。首先，借方科目为制造费用等，表示将租赁费用计入制造费用或相关成本科目。其次，应交税费中的应交增值税（进项税额）也需要支付。这是因为租赁费用中包含了增值税，根据税法规定，承租人需要缴纳相应的增值税。最后，贷方科目为银行存款等，表示租赁费用从银行账户中支付出去。
总之，净租赁是一种由承租人承担租赁资产维护费用的租赁方式。它的特点是承租人需要负责维护租赁资产，并且需要承担相应的费用和责任。在进行账务处理时，租赁费用会按照相应的科目进行记录和支付。