请问现在购房贷款的利率是多少？

房地产市场与贷款利率一直是人们关注的热点话题。下面为您详细解读当前的购房贷款利率情况。
首先，银行的购房贷款利率并不是固定不变的，而是根据借款人的资质在央行的基准利率基础上进行浮动得出的。这意味着每个人的贷款利率可能会有所不同。
当前央行的基准年利率如下：
一、短期商业贷款：
1. 短期贷款（含一年以内），年利率为当前较为优惠的4.35%。这部分贷款主要用于短期资金周转需求，为中小企业及个人提供了灵活的融资选择。
二、中长期商业贷款：
1. 贷款期限在一年至五年（含五年），年利率为4.75%。这部分贷款适用于中长期投资或购房需求，为购房者提供了稳定的利率环境。 2. 贷款期限超过五年，年利率为4.9%。对于长期购房计划，这一利率仍然具有竞争力。
三、个人住房公积金贷款：
1. 贷款期限在五年以下（含五年），年利率相对较低，为2.75%。这对于有公积金的购房者来说是一个不错的选择。 2. 贷款期限超过五年，年利率为3.25%，依然保持相对优势。
总的来说，当前房地产市场下的贷款利率相对合理，但具体利率仍需根据借款人的资质和银行政策来确定。购房者在选择贷款时，应结合自己的实际情况，选择合适的贷款类型和期限。同时，也需关注市场变化，以便做出更明智的决策。