购房贷款流程是怎样的？按揭买房需要注意什么？

购房按揭贷款流程及详解：
购房者在准备办理按揭贷款时，首先需要了解所购房产是否具备按揭贷款的资格。在确定可贷款后，购房者需填写个人住房按揭贷款的申请表格，并提交相关材料至贷款银行进行审核。
接下来，开发商作为保证人需要在贷款申请审批表上签字并盖章。购房者提交的所有资料与文件，将会由信贷员仔细审核，经过逐级审批流程。
一旦贷款银行收到完整的手续及借款合同，购房者将会获得贷款批准。随后，购房者需前往房管部门办理房产产权的抵押登记手续，确保产权与贷款权益得到保障。
完成抵押登记后，开发商将领回借款合同，并出具付清房款的证明，交付给贷款银行。此时，购房者需要关注自己银行账户的状态，确保资金流畅，以按时偿还贷款。
最后一步，购房者将正式领回借款合同、借据以及保险单等相关文件。在还款期间，购房者需按照合同规定，准时足额偿还贷款。同时，购房者也应了解并熟悉所购房产的权益与义务，确保自身权益不受损害。
整个购房按揭贷款流程需要购房者、开发商、贷款银行三方紧密配合，确保流程的顺利进行。在办理过程中，购房者需保持与银行的良好沟通，及时了解贷款进度，确保顺利购房。