购买在建工程，房地产企业该如何处理账务？

房地产企业在购买在建工程时，需要进行账务处理。首先，借方需要记录在建工程的金额，同时贷方需要记录应交税费中的应交增值税（进项税额）。其次，贷方还需要记录银行存款等相应的金额。
需要注意的是，自2019年起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。这意味着纳税人可以在购买后立即抵扣进项税额，而不再需要等待两年的时间。对于此前规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，纳税人可以从2019年4月税款所属期起从销项税额中进行抵扣。
这一政策的调整对房地产企业有着重要的影响。首先，房地产企业在购买在建工程时可以立即享受到进项税额的抵扣，从而减少了财务压力和资金占用。其次，这也为企业提供了更多的资金流动性，使得企业能够更好地进行资金调配和投资决策。
此外，这一政策的变化也对房地产市场产生了一定的影响。由于进项税额的抵扣时间提前，房地产企业可以更早地将成本计入房产销售价格中，从而可能对房价产生一定的推动作用。然而，具体的影响还需要进一步观察和研究。
总之，房地产企业在购买在建工程时需要注意账务处理，并且要了解2019年后进项税额抵扣政策的变化。这些变化对企业的财务状况和房地产市场都会产生一定的影响，因此企业需要及时调整策略以适应新的政策环境。