投资性房地产自建会计分录怎么写？

在建工程转化为投资性房地产的会计分录有两种主要模式：成本模式和公允价值模式。
首先，我们来看成本模式下的会计分录。在这个模式下，会计记录的步骤如下：
1. 借方：投资性房地产。这一步是将资产从在建工程转移到投资性房地产，表示公司现在拥有这项资产。
2. 贷方：在建工程。这一步是减少在建工程的账面价值，因为这项资产已经转移到投资性房地产。
接下来，我们来看公允价值模式下的会计分录。在这个模式下，会计记录的步骤如下：
1. 借方：投资性房地产—成本。这一步同样是将资产从在建工程转移到投资性房地产，但在这里，我们记录的是资产的公允价值。
2. 贷方：在建工程。这一步仍然是减少在建工程的账面价值，因为这项资产已经转移到投资性房地产。
总的来说，无论是成本模式还是公允价值模式，会计分录的核心步骤都是将资产从在建工程转移到投资性房地产，并相应地调整在建工程的账面价值。这两种模式的主要区别在于记录的资产价值不同，一个是历史成本，一个是公允价值。