投资性房地产购买的会计分录怎么写？

购买投资性房地产的账务处理涉及两种主要模式：成本模式和公允价值模式。
在成本模式下，购买投资性房地产的分录如下：
借：投资性房地产
贷：银行存款
这种模式下，投资性房地产的成本将被记录为资产，而支付的款项将被视为负债。这种分录反映了实际支付的金额，但没有考虑市场价值的变化。
另一方面，在公允价值模式下，购买投资性房地产的分录如下：
借：投资性房地产—成本
贷：银行存款
与成本模式不同，公允价值模式将投资性房地产的价值基于当前的市场价格进行记录。这意味着，如果房地产市场上涨，投资性房地产的价值也会相应增加。相反，如果市场下跌，投资性房地产的价值也会减少。
这两种模式都有各自的优势和劣势。成本模式可以提供更准确的投资成本信息，但无法反映市场价值的变化。而公允价值模式可以更好地反映市场情况，但可能会受到市场波动的影响。
因此，在选择购买投资性房地产的模式时，需要根据具体情况进行综合考虑。无论是成本模式还是公允价值模式，都需要确保账务处理的准确性和合规性，以保护投资者的权益。