投资性房地产业务如何做会计分录？

投资性房地产业务的会计处理涉及多个方面，包括折旧或摊销、减值准备以及租金收入的处理。在计提折旧或摊销时，借方记为其他业务成本，贷方记为投资性房地产累计折旧（摊销）。当需要计提减值准备时，借方记为资产减值损失，贷方记为投资性房地产减值准备。
在取得租金收入时，借方记为银行存款，贷方记为其他业务收入。同时，还需要贷记应交税费—应交增值税（销项税额）。此外，对于采用公允价值模式的投资性房地产，其公允价值的上升和下降也需要进行相应的会计处理。
当公允价值上升时，借方记为投资性房地产—公允价值变动，贷方记为公允价值变动损益。而当公允价值下降时，借方记为公允价值变动损益，贷方记为投资性房地产—公允价值变动。这些会计处理有助于企业更准确地反映投资性房地产的价值变动情况，从而更好地进行财务管理和决策。