4.22亿！整合办公，节能风电购买大兴办公楼

作者 I 宋溪 选址960

图源：中国节能

全文1332字，约需3分钟

1月11日上市公司节能风电发布公告：公司拟购买位于北京市大兴区中节能·汇中心11号楼5-9层办公楼，用于公司集中办公，交易价格4.22亿元，资金来源为自筹。

图源：公司公告

根据公告详情，中节能·汇中心位于大兴区西红门镇，由央企中国节能环保集团旗下中节能首座建设有限公司开发，总投资约51亿元，是落户大兴区的首座央企总部，占地面积约109亩，2024年7月刚刚交付。

此次节能风电购买的物业位于中节能·汇中心11号楼5-9层，总建筑面积约1.16万平方米，平均楼面价约3.6万元。

节能风电称，公司在北京尚无自有办公场地，现有办公环境已不能完全契合公司的经营发展需要。为进一步契合公司发展战略，提升运营效率，满足业务发展及日常经营办公需求，同时稳定员工队伍，吸引优秀人才，为未来长远发展预留空间，提升公司外部形象及综合竞争力，决定此次资产购置。

节能风电全称中节能风力发电股份有限公司，原地址为海淀区西直门北大街42号节能大厦A座12层，是中国节能环保集团有限公司控股的现代股份制公司。

公司于2014年9月在上海证券交易所挂牌上市，先后成功中标并示范建设了国家百万级风电基地启动项目——河北张北单晶河200兆瓦风电特许权项目、千万千瓦级风电基地启动项目——甘肃玉门昌马200兆瓦风电特许权项目，是国家首个百万千万、千万千瓦风电基地的示范者和引领者。截至14日收盘价为3.01元/股，流通市值178.2亿元。

值得一提的是，这是一宗央企内部的关联交易。根据天眼查信息，卖家中节能首座公司由中节能实业发展有限公司100%控股，后者由中国节能环保集团持股68.74；中国节能环保集团是节能风电公司最大股东，持股48.24%。

近几年，随着北京写字楼市场进入更为焦灼的深层博弈阶段，在降本增效大环境下，越来越多大型企业整合搬迁回自有物业。

比如，2024年11月份首创环保以现金7亿元收购关联公司持有的北京西二环新大都物业；江河集团以自有资金1.48亿元购买关联公司、第一大股东北京江河源控股全资子公司持有的新入市项目江河中心以集中办公。

高力国际分析，进行整合搬迁进自有物业的大型企业，同时是很多市场化项目的重要承租方。随着市场正在经历大型企业从市场化承租整合搬迁回自有物业的调整，另一面，未来这些需求收缩型市场行为在一定程度上加大了市场办公项目的去化压力。

       原文标题 : 4.22亿！整合办公，节能风电购买大兴办公楼