华为全球最大研发中心带火周边租房市场，村民紧急装修 30 年老宅

10 月 23 日消息，10 月 14 日华为全球最大研发中心正式迎来首批进驻员工，3 万多名研发人员将在一年内从浦东分批搬迁到青浦练秋湖，并将带动一大批上下游企业落户青浦。

据每日经济新闻报道，大厂的进驻使得青浦及周边地区租房市场火热。一些乡镇租金三个月前就开始上涨，有中介从原房东手中盘下 200 多套房坐等收租，还有村民将 30 年的老宅改建成公寓，试图抓住这波商机。

据报道，华为练秋湖研发中心附近小区及村庄的租金均有不同程度上涨，如华岑佳苑租金涨了 600~1000 元，一居室房源租金为 2100 元 / 月，两室一厅为 4200 元 / 月。部分房源为翻新改造后的“串串房”，需租客警惕风险，当地监管部门也应加强管理。此外，华为上海西岑单身公寓项目包含 35 栋单体建筑和 1 栋短租式公寓，总建筑面积达 50 万平方米，已部分交付。

有房产中介在小区收了 200 多套房，装修后出租，还有房产中介以 5000 元 / 月 / 幢的价格收了 20 多幢民宅，翻新改造成公寓，每个房间能收 2000 元。

专家提醒，租客要注意避开短期内装修出租的“串串房”，以防受到甲醛影响，当地监管部门也应加强管理。

根据上海市青浦区政府新闻办的介绍，位于金泽镇西岑科创中心的华为练秋湖研发中心，总用地面积约 2400 亩，建筑面积约 220 万平方米，总投资约 120 亿元。该项目 2020 年 9 月 27 日开工，是华为公司全球战略布局的重要项目之一，建成后将开展终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发，将导入 3 万多名科技研发人才。注意到，据青浦区政府新闻办消息，华为上海西岑单身公寓项目包含 35 栋单体建筑和 1 栋短租式公寓，总建筑面积达 50 万平方米，建成后将提供超 6000 套房源。另据西岑公寓官方微信，10 月 12 日～13 日，西岑公寓 A 区已正式交付。