交易签名 交易签名失败怎么回事
房屋买卖合同没有买方签字有效吗？
必须有买方签字，如果买方不能到场的话，签字人必须有买方亲笔的授权，才能由签字人代替买房签字。并且最好还有买方的视频录像来证明他授权了签字人。
一般情况下遇到这种情况下，卖房也不要签字。买房不不到场，对卖方来说合同有随时有可能无效，但是如果买方私自回去签了呢，也有可能生效，所以呢，卖方的把合同的执行力完全丧失，给了买方对自己不利，这种情况下卖房也不要签字。
在房屋交易过程中买卖双方都属于履行权利和义务的一方，缺一不可的，如果合同上没有买方及代理人的签字，合同确实是无效的，
在买方无法到场签约的情况下，中介行业一般需要在买方处由买方代理人代为签字，代理人必须有合法的代理权，买方已委托公证给买方代理人合法代理签约权利。
无权代理,指行为人没有代理权,却擅自以他人名义实施法律行为,如擅自替他人签房屋买卖合同。在购买房屋的过程中,如果发现签约人并非业主本人,签约前就需要查证清楚签约人是否获得了业主的有效授权,以免无权代理风险的发生。
个人建议：
·交易过程中,买卖双方本人到场,严谨核实身份信息,尤其是在签署合同、接收房款、交付房屋、办理过户等关键手续时。
·如本人无法到场,要求出具亲笔签名的《授权委托书》 (必要时出具公证委托书),留存委托书原件,并与本人电话或短信确认,保留证据。
·若在无法提供《授权委托书》原件的紧急情况下,务必要求代理人签署《代理人关于代理权的承诺书》 ,要求其对代理权的事宜作出书面承诺,并在规定期限内提供 《授权委托书》原件。 需要注意的是,《代理人关于代理权的承诺书》 仅是约束来签署法律文件的代理人的文件,并不能从本质上决定合同的效力。也就是说,若事后业主拒绝提供《授权委托书》 原件 (拒绝追认),代理人签署的合同仍会无效。
·对于继承房产的交易,务必要求继承人办理继承公证手续后再处置房产,万不可试“假冒业主本人”的伎俩,以免得不偿失。
你好，按照你上面提问的表述，合同是没有效的。
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。
希望对上的回答能帮到你。
合同有效的前提是合同双方意思表示真实且有处分权，即买卖双方是意愿的，同时卖房得有权处分房子。
合同一般情况下需要双方签字，从而使得合同成立。但是也存在事实合同关系，事实合同关系是指双方当事人并未签订书面的协议，但是已经以实际行动履行了合同义务的交易形式。在现实中会产生一方已经缴纳了全部购房款，一方也将房子交付并办理了过会登记，这种情况下，即使未签订合同，买卖事实也存在，受法律保护。
交易笔数超限请结算是什么意思？
进行结算。现在市面上对于低费率的pos机刷信用卡都有一定的限制，一般是2万到5万的额度限制，尤其是封顶的pos机，有的发卡行甚至限制了单笔交易额最大不超过六千，这只针对只能刷卡的pos机。POS机不但额度受限，笔数也有相应的限制。笔数超限即说明POS机需要结算，POS机交易笔数一般会是500笔或者300笔，当超过这个笔数没有结算，就会显示笔数超额。结算方法：登录银联主界面，选择7—管理，然后6—结算，即可完成结算。
代替子女卖房需要子女签字吗？
子女想要出售自己名下的房产，如果没有时间的话，委托父母进行代收，在这个时候父母可以帮侄女谈价钱谈付款方式，但是在签合同的时候需要子女到场亲自签约，如果子女不能到场亲自签字的话，那么需要出具委托书，委托父母待为签字才可以。
父母卖房子女不需要签字。父母出售自己的房产不需要经过子女的同意，除非父母卖的房子，房产证写的是孩子的名字，或者房产是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。如果代替子女买房则需要子女签字的委托书才能挂子女的名字！
代替子女卖房，是要委托书的，而且是有效的委托，比如公证委托，或社区证明实际原因，有些人在国外，又不方便回来把自己的房产处理，只有委托父母帮忙来操作，而且在这些过程中，时间有点多，要时间在等待，所以很多人就委托自己最信得过的亲人来操作了。
个人与个人二手房卖买是否要卖房的全家人签字吗？
二手房买卖时，这个需要看卖方的产权证，必须是产权人（也就是产证上人）同意出售，并签字，合同才能生效！如果产证有夫妻双方的名字，那要经得双方一致同意，并且要同时签字！如果不在场，必须要有公证委托书（要经过公证处盖章有效的）方可出售！如果不付上面要求，合同不成立，不承担违约！
这是关于二手房个人买卖交易流程问题 ，目前，二手房在交易过程中，在网签环节中是需要卖房人夫妻共同签字，不是全家人签字，就是房屋产权所有人共同签字。以往在二手房买卖过程中只有户主一个人签字，现在实行交易政策是房屋产权所有者共同签字。
个人与个人二手房交易需要家人（配偶）签字这一点是肯定的。因为房产是夫妻共同财产，而共同财产的出让则必须要夫妻双方共同签字盖章才具备法律效力。有一点不清楚的是，如果是一方父母赠与自己子女的房产在交易时不知是否需要家人的签字。按说可以不用的。
个人与个人二手房卖买不要卖房的全家人出场签字。因为房产证上只有一个人名字，属于单独财产，但是过户时，如果卖方是单身没结婚，那只要提供一个人的证件，即身份证，户口簿。
如卖方是结婚的，那要带好配偶的身份证，查档，确认夫妻双方是否有几套房。如果是离婚的，那要带好离婚证。
个人与个人二手房买卖不需要卖房的全家人签字。
二手房买卖，在房屋过户时需要买房方和卖房方到房屋登记机关去签字。
卖房方房产证上登记的所有人必须到场签字，产权所有人的配偶也必须到场签字，未婚的要出具婚姻关系证明，离婚的要出具离婚证和离婚协议。非产权所有人不需要到场签字的。
农村房屋买卖原房主未签字能过户吗？
农村的房屋原房主没有签字，应该是没有办法过户的。从你的提问来看，你们家是在农村买了其他人的房子，应该是签了相关的买卖协议，但是原来的房主并没有在买卖协议上签字，从法律的角度来说，你这个没有签字的协议，应该是无效的协议，是没有办法给你过户的。
二手房交易委托人签字合法吗？
可以。依据我国《民法总则》的规定，业主要出售二手房的时候，是可以委托其他人代其出售房屋的，最常见的委托情形是委托房屋中介。
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。
